덕은 덕은에일린의뜰 DMC 에일린의뜰 한강 분양가 공급정보​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​최근 서울을 기점으로 수도권 주택 인허가가 급감하는 등 차후 주택공급에 문제가 발생할 것이라고 전망됩니다. 더불어 서울 아파트 전셋값이 1년째 지속적으로 상승세를 보이는 등 전세 시장에 관한 불안감이 높아지기도 했는데요. 관련하여 덕은 DMC 에일린의뜰 한강 오피스텔 소개합니다.​​한편 아파트에 이어 거주 기능이 강화되고 있는 오피스텔에도 한강변 전성시대가 찾아오고 있습니다. 실상 한강 조망 오피스텔 가격이 1억 9천만 원 가량 오른 것으로 밝혀졌습니다. 이와 인접한 덕은에일린의뜰 마지막 분양단지란 희소성까지 등에 업어서 본 현장이 주목을 얻었는데요.​​사업개요부터 알아보면 고양 덕은지구 업무시설 내 6, 7블록에 위치합니다. 단지는 지하 4층부터 시작해서 지상 25층 2개 주동의 오피스텔 168호실 또한 근린생활시설로 구성됩니다. 평면은 84제곱미터 단일 크기 A, B, C, D로 4종류로 나뉘었습니다.​​덕은 DMC 에일린의뜰 한강은 각 실별로 1면 이상의 주차 공간을 제시하고 있어서 여유로운데요. DMC 내에서도 최중심 입지로 인프라나 편의성도 다채롭다는 장점이 존재합니다.​​차후 고양시 신규공급이 모자랄 것으로 전망되는데요. 덕은지구에서 단 하나의 주거형 덕은에일린의뜰 오피스텔로 도약하게 되는 것인데 입주 시점도 1년 6개월 정도 남은 2025년 12월로 예상되니 기다림이 적겠습니다.​​입지에 주요 강점이 있기에 먼저 살펴보면 행정구역상 고양시에 포함되어 있지만 마포구 상암동과 맞닿은 서울 생활권입니다. 차량으로 자유로, 강변북로, 올림픽대로, 가양대교를 활용할 수 있는 멀티 교통망을 확립하였습니다.​​서울 핵심 지역인 마곡역, 디지털 미디어 시티역, 여의도역까지 20분대 안으로 진입할 수 있으며 강남역은 대략 40분이면 진입합니다. 인근으로 14개소 버스정류장이 신설되는데 대중교통 활용도 한층 용이해질 전망입니다.​​바로 내년에 대장 홍대선이 착공되어 2031년에는 덕은에일린의뜰 개통하는데 가칭 덕은역 신설도 확정되어 교통 편의성이 보다 확대될 것으로 보입니다. 이로써 10분만에 홍대입구역, 40분만에 강남역까지 진출입하는 대중교통망을 확보하는 셈인데요.​​덕은 DMC 에일린의뜰 한강 전방으로 자유로를 횡단해 보는 보도육교 리버파크 브릿지가 조성될 예정으로 완공 시에 한강공원까지 불과 5분만에 도달하게 되는 공세권으로 떠오릅니다. 노을공원, 대덕산, 월드컵공원 등의 상쾌한 숲세권이 펼쳐져서 에코 라이프를 실현 가능하다는 가치까지 거머쥐게 될 듯 합니다.​​아이들의 학업도 무리 없이 받아볼 수 있게끔 지구 안의 유치원, 초중학교도 새롭게 설립될 전망인데요. 덕은에일린의뜰 유독 주거, 업무, 상가로 구성된 대규모 복합단지 아이에스비즈타워에 속한 오피스텔로 다양한 생활 인프라를 향유할 수 있습니다.​​한강 조망뿐만 아니라 학군부터 인프라, 교통까지 두루 겸비한 입지에 등장할 마지막 주거형 오피스텔이라서 실거주는 물론이고 투자적인 관점에서도 안성맞춤인 상품입니다. 평면 구성도 보면 아시겠지만 잘 나와서 특징을 알아보겠습니다.​​84A를 먼저 확인하면 이면개방형 거실부터 ㄱ자 레이아웃의 주방이 마주한 설계라 개방감이 남다른 편인데요. 2개소의 침실과 넓은 드레스룸이 안방에 갖춰지고 침실 2에는 붙박이장까지 배치되어 의류 보관이 수월한데다 공간 효용성이 높습니다.​​현관과 덕은에일린의뜰 주방 측면에 창고를 비치하고 복도에 위치한 공용욕실은 파우더 기능이 포함된 건실 세면대를 배치한 것이 특장점인데요. 이와 일직선에 세탁실을 두어 작업 동선도 효율적으로 올리는 등 디테일한 설계로 일상 생활을 보내는 매 순간 선호도를 느낄 수 있습니다.​​덕은 DMC 에일린의뜰 한강의 84D는 ㄷ자 레이아웃 주방 측면에 오피스 작업도 할 수 있는 멀티 다이닝 스페이스를 두어 통풍이 수월하여 상쾌하고 사용자 니즈별로 활용도 높은 연출이 이뤄지도록 했습니다. 거실을 마주하고 있는 만큼 개방감이 남다르고 양측에 안방 덕은에일린의뜰 및 침실2를 배치한 3Bay 구성입니다.​​동일하게 건식세면대 그리고 세탁실을 하나의 스페이스 안에 배치하고 안방에는 드레스룸, 주방과 현관에 창고도 준비되어 적재력이 탄탄합니다. 이러한 타입들은 모델하우스에서 직접 실사로 체크하며 알아볼 수 있습니다.​​가치 면을 가늠해 보겠습니다. 근방 지역 59제곱미터 아파트 실거래가와 대비 시에 입지나 입주시기를 고려해 보더라도 합리적인 분양가로 책정되어 있는데요. 상암 안의 2010년 입주단지가 대략 8.7억, 15년도부터 17년도까지 입주한 마곡에 속한 단지는 10억 후반에서 11억으로 드러났습니다.​​덕은지구에 속한 84제곱미터 국평 아파트 실거래가 시세는 10억 덕은에일린의뜰 중반대부터 11억 원대를 형성하며 13억대까지 호가가 나왔습니다. 유독 조망권은 주택 가치 중 상당 부분을 차지한다고 알려져 있습니다. 조망 유무에 따라 집값이 4억까지 다르기도 하고 사업지는 근래 분양된 곳들에 비하여 단위면적당 대략 1억 2천만 원 이상 낮아지기 때문에 차후 시세 차익을 기대해 봐도 좋을 것 같습니다.​​서울 전셋값이 지속적으로 상승하며 매물도 품귀 현상을 띄고 있는 실정입니다. 이에 따라 수도권 주위로 시선이 돌아가고 있는데 합리적인 분양가에 희소성과 상품성을 겸비하여 메리트가 충분해 보이는 덕은 덕은에일린의뜰 DMC 에일린의뜰 한강 알아보았습니다.​​​