평택 평택 브레인시티 중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 분양정보​평택 브레인시티 중흥s클래스는 지난 12월에 일반 분양을 마치고, 지금은 동호수 지정 무순위 청약을 진행하고 있습니다. 실거주 의무가 없고 입주 전 전매할 수 있는 상품이라 투자자의 관심이 뜨거운 편인데요, 오늘은 해당 상품의 특징과 장점을 명쾌하게 정리해 드리겠습니다.​​이 프로젝트는 평택 장안동 64-2번지 일대에 지하 2층 지상 16층 건물 16개 동으로 1,980세대를 공급하는 것을 목표로 삼고 있습니다. 이미 활발하게 사업이 진행되고 있고 2027년 2월에는 입주가 시작될 것으로 보입니다.​​평면은 59AB, 84ABC의 평택 브레인시티 중흥s클래스 5가지가 준비되어 있습니다. 59A와 84A는 4베이 판상형 구조를 적용했고, 59B와 84BC는 독립성을 강조한 타워형을 선택했습니다. 타워형 세대는 모두 이면창을 적용했으므로 환기와 채광에 불편함이 없을 것으로 보입니다. 또한, 84C타입은 거실 발코니 안방 순환 동선을 적용하여 생활 편의성을 높였습니다.​​웬만한 대단지 2개를 합쳐 놓은 규모의 매머드급 단지이므로 관리비나 각종 시설이 잘되어있고 단지 안에 근린생활시설이 설치될 예정이라 원스톱 라이프를 즐기기 쉬울 것입니다.​​평택 브레인시티 중흥s클래스는 단지 내 야외 공간이 넓고 쾌적한 편인데, 주민 산책로와 평택 브레인시티 중흥s클래스 물놀이터 등을 조성하여 차별화된 생활을 즐길 수 있도록 도울 예정입니다.​​입지 조건도 아주 우수한 편입니다. 대기업 중심으로 발달한 산업단지와 가까워서 직주근접성이 우수하고 배후수요가 풍부하다는 장정이 있습니다. 고덕신도시와 쌍벽을 이룰 주거 단지로 개발되는 지역이므로 학군이나 교통에도 불편함이 없을 것으로 보입니다.​​브레인시티는 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 개발된 고덕신도시와 매우 가깝습니다. 고덕신도시의 가장 강력한 인프라라고 할 수 있는 삼성전자 평택캠퍼스와의 거리도 차로 7분 수준에 그치므로, 직주근접성 측면에서도 밀리지 않습니다.​​오히려 송탄산단, 칠괴산단 진위3일반산단 등과 가깝다는 점을 평택 브레인시티 중흥s클래스 고려하면 직주근접성 측면에서는 브레인시티가 조금 더 우수한 입지를 갖췄다고 해석할 수도 있습니다.​​평택 지제역과의 거리가 가깝다는 장점도 있습니다. 앞으로 KTX와 GTX A, C노선이 추가로 연결될 예정이라는 강점이 있습니다. 하나의 역에서 5개의 노선을 이용할 수 있으므로 사실상 복합 환승센터 역할을 할 것으로 보입니다.​​평택 브레인시티 중흥s클래스에서 지제역까지의 직선 거리는 4.95km에 불과하므로, 브레인시티에 들어서는 신축 아파트의 입주가 시작되면 대중 교통 환경이 개선되면서 지제역에 대한 접근성이 크게 높아질 것이라는 기대감이 있습니다.​​사업지는 송탄IC와도 매우 가까우므로 평택 브레인시티 중흥s클래스 손쉽게 평택제천 고속도로로 진입할 수 있고, 그 외의 다양한 도로를 자유자재로 이용할 수 있을 것입니다. 철도뿐만 아니라 도로 교통 환경도 우수하기 때문에 사업지 인근에 앞으로도 꾸준히 산업단지가 개발되고 기업이 들어올 확률이 높습니다.​​꾸준히 수입을 올리는 근로자 인구가 많아진다는 것은 신축 주택 거래가 활발해지면서 환금성이 높아진다는 것을 의미합니다. 그래서 많은 투자자가 브레인시티의 잠재력을 가늠하고 신속하게 투자에 나서고 있는 것입니다.​​브레인시티는 고덕신도시의 후발주자라는 인상이 강하지만, 카이스트 평택캠퍼스와 아주대 복합의료타운이라는 대형 호재가 있습니다. 덕분에 평택 브레인시티 중흥s클래스 일각에서는 직주근접성과 학군 문화 의료 인프라를 모두 갖춘 브레인시티가 더 거주하기 좋다는 의견도 나오고 있습니다.​​삼성에서 미래 인재를 양성하기 위해 카이스트와 MOU를 맺고 평택 캠퍼스 개교를 추진하고 있다는 사실은 이미 널리 알려져 있습니다. 해당 캠퍼스는 2025년부터 문을 열 예정이며, 카이스트 예정지가 평택 브레인시티 중흥s클래스 부지와 가깝게 맞닿아 있습니다.​​아주대 의료복합타운이 들어서는 것도 호재이며 한국이 고령화 사회에 진입하면서 병원과 가까운 입지를 갖춘 상품의 가치가 높아지고 있는데, 중흥S클래스는 아주대 의료복합타운과 매우 가깝기 때문에 평택 브레인시티 중흥s클래스 상당한 수혜를 볼 것으로 보입니다.​​2030년에 개원하는 아주대의 의료 시설은 AI 기술을 적극적으로 적용한 첨단 의료를 지향한다는 특징이 있습니다. 덕분에 4차 산업을 이끌어 나가는 미래도시 평택에 잘 어울리는 의료복합타운이라는 평가가 이어지고 있습니다.​​브레인시티 단지 한 가운데에는 한경국립대학교 평택 캠퍼스도 자리하고 있습니다. 대학 캠퍼스는 건물 높이가 비교적 낮고 넓고 쾌적한 조경을 자랑한다는 특징이 있어서 지역 주민의 삶에 좋은 영향을 줍니다. 또한, 카이스트와 한경국립대를 중심으로 조성되는 대학가 상권이 지역 경제에도 좋은 영향을 미칠 평택 브레인시티 중흥s클래스 것입니다.​​지자체는 대단지 아파트가 지어지고 있는 상황을 고려하여 초 중 고등학교를 신설한다는 계획도 세웠습니다. 덕분에 입주민 자녀는 브레인시티 안에서 초 중 고등학교로 편안하고 안전하게 통학할 수 있을 것입니다.​​평택 장안동 일대는 대기업이 제공하는 양질의 일자리를 바탕으로 안정적으로 성장하고 있습니다. 고덕신도시가 이미 좋은 선례를 보여줬고, 같은 입지를 공유하는 브레인시티는 카이스트와 복합의료타운이라는 새로운 호재를 확보한 상태입니다.​​평택 지역 주택 투자에 관심을 가지고 있다면 무순위 청약이 시작되어 투자 조건이 완화된 평택 브레인시티 중흥s클래스에 주목하시길 바랍니다.​​