​​최근 포항아파트 민간 아파트의 경우 분양가격은 작년도 대비하여 약 13.5% 인상되었다고 합니다. ​아무래도 건축비 상승을 비롯한 건설공사비 지수가 상승함에 따른 분양가 상승은 계속되지 않을까 저는 생각됩니다. ​앞으로 정부의 공사비 현실화 방안에 대해서 귀추가 주목되는 가운데, 이에 따른 분양가 상한제 아파트에 대한 관심도가 높아지는게 아닐까 생각이 드는데요. ​​​이번에 수도권이 아닌 포항에 위치한 포항 펜타시티 아파트 현장에 대해서 이야기해볼까 합니다.​국도 28호선쪽 덕성 IC를 지나면 한신공영을 비롯하여 대방산업개발의 포항 아파트 분양 현장을 포항아파트 찾아보실 수 있는데요. ​실제로 가보면 상당히 부지도 크고, 앞으로 포항 펜타시티의 미래가 주목되는 부분을 여실히 보실 수 있습니다. ​​​공동주택 개념으로 A1/A3 구역의 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지 I,II 를 보실 수 있습니다. ​포항 유일의 분양가 상한제 아파트이고, 무엇보다 올해 11월에 입주가 시작되는 포항 펜타시티의 대단지입니다. ​2024년도 5월 1일부로 포항 버스 120번과 121번이 경유하게될 예정이라고 하는데요. ​포항에 거주하고 계시는 분 또는 대련리 일대를 가보신 분들은 잘 아실꺼라 생각됩니다. 포항아파트 ​​​포항 아파트 분양과 관련해서 지방의 미분양 사태가 크지만, 그나마 분양가 상한제를 적용한 아파트이라서 그런지 포항 펜타시티 대방엘리움의 경우 이미 대형 평형은 마감된 상태라고 해요. ​​​116 및 117 타입 외 84타입의 경우 마감 임박으로 입주를 얼마 남지 않은 상황에서 포항 내 마지막 3억원대 아파트 분양가 이지 않을까 생각이 듭니다. ​​​기존에 계약금 5% 정책에서 최근에는 1천만원 정액제로, 천만원만 있으면 입주까지 추가부담이 없다는 상당한 매력적인 정책으로 바뀐거 같더라구요. ​​​특히나 단지 포항아파트 특화 조망세대의 경우 특별 혜택과 함께초광폭거실 ( 84타입 기준의 경우 6.1M 라고 합니다 )를비롯하여 드레스룸과 팬트리 부분에 있어서 실사용 면적을 최대한 극대화 하였다고 합니다. ​​​개인적으로 초광폭거실 극대화와 더불어, 주차대수가 약 1.8대 1이라는 부분은 입주민들의 주차스트레스 부담을 줄이는 큰 요소중 하나라고 저는 생각이 됩니다. ​수도권을 비롯하여 비수도권 지역도 아파트내 주차장 스트레스의 경우 심각한 부분이구요.​​​요새는 세대마다 차량을 2대 가지고 있는 경우가 더러 있기 때문에, 아파트 주차장내 주차대수 1.8대 1의 포항아파트 대수 확보는 분명 입주민의 실생활적인 부분에 있어서 만족도를 높일 수 있는 부분이라고 보여집니다. ​​​참고로 포항 아파트 대방엘리움 퍼스티지는 총 1,328 세대 대단지로 앞서 설명드린 84타입과, 116타입, 117타입의 총 3개 타입이 있구요. ​포항 펜타시티는 포항시 내 유일한 공공택지로 3040 세대 및 신혼부부들의 관심이 뜨거웠던 걸로 기억합니다. ​​​소위 초품아 라고 불리우는 지역이기도 한 포항 펜타시티 대방엘리움은 대련초(가칭)가 2026년도 3월에 개교를 예정중이라고 합니다. ​​​2024년도 2월말 기준으로 주택도시보증공사의 출처에 따르면 전국에서 포항아파트 신규로 분양된 민간 아파트 평당 분양 가격이 1,770.8 만원이라고 합니다. ​이에 반해 포항 대방엘리움 퍼스티지의 경우 평당 900만원 대인걸 감안한다면, 분양가 상한제 적용의 아파트는 분명 메리트가 있을 수 밖에 없지 않을까요?​​​앞으로 정부의 부동산 정책에 어떤 제동이 걸릴지 모르겠지만, 재건축 패스트트랙을 비롯하여 1/10 부동산 대책 등 향후 부동산 정책에 대한 전망도 불확실성이 가중되지 않을까 저는 생각이 듭니다. ​​​포항 펜타시티의 경우 바이오를 비롯하여 에너지, 나노, 주거, 글로벌 비즈니스 등 포항아파트 혁신성장 요소를 기반으로한 포항의 미래이자 산업단지이기도 합니다. ​​​인근에 초곡지구와 성곡지구도 기대가 되지만, 포항 펜타시티만큼 기대가 크진 않을거 같구요. ​저도 가보면 포항역에서 대략 차로 10~15분 거리에 위치하고 있어서 위치적으로도 매력적입니다. ​​​포항 펜타시티 경제자유구역의 혜택은 아시다시피 국세감면 및 지방세 감면, 부지임대 혜택등이 있습니다. ​개발 면적만 약 45만평으로, 메카트로닉스 및 부품소재, 바이오, 의료, 그린에너지, 지식 서비스 등 앞으로 북구 이인리 일원에 있을 다양한 유치 업종에 대해서 관심이 큽니다. ​현재 진행되고 포항아파트 있는 포항펜타시티 대방엘리움 현장 사진의 모습입니다. ​​​포항 미분양 아파트들도 많아지고 있지만, 그나마 포항 펜타시티에서 유일한 분양가 상한제를 적용한 아파트이고, 1,328 대단지, 그리고 펜타시티에서 가장 빠른 입주 대단지임을 고려한다면, 한번쯤 고려해볼만한 대목이고, ​내집마련을 앞두고 계신다면 한번 견본주택을 방문하여 디테일하게 체크해보시는 것도 좋을 듯 하여 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. ​조금이나마 큰 도움이 되셨길 바랍니다. ​​ 포항펜타시티 첫입주단지, 포항아파트분양, 분양가 상한제 아파트, 펜타시티 아파트 분양안내, 대방산업개발, 아파트 단지내 상가분양