서울 서초 르니드 모델하우스 업무지역의 주거 수요는 강남권역을 중심으로 하이엔드 주거시설이 대세를 이루고 있는데 특히 컨시어지서비스 등 다양한 주거 만족도를 높여줄 고급 주거시설의 수요가 증가하고 있습니다.오늘 소개하는 오피스텔은 지하철 3호선 양재역을 도보로 이용 가능하며 강남 대로에 위치해 사통팔달의 교통망과 개발에 따른 수혜가 예상되는 핫한 지역에 들어서는 하이엔드 오피스텔이 공급 소식을 전합니다. 서초 르니드 하이엔드 오피스텔 분양 정보서울시 서초구 서초동 1363-27번지 외 1필지에 대지면적 711.5103평의 부지에 건폐율과 용적률은 각각 56.73%, 629.92%로 지하 8층~지상 20층, 주거형 오피스텔 156실, 근린생활시설을 공급 예정으로 주차 대수는 185대로 세대 당 1.2대의 주차면수를 확보해 법정 주차 대수 160대보 많은 주차공간 확보로 서초 르니드 모델하우스 쾌적한 주거환경을 제공하며 서초 르니드 오피스텔의 입주 예정일은 2025년 1월로 예정하고 있습니다.오피스텔은 지상 3층~지상 20층, 근린생활시설은 지하 1층~지상 2층, 주차장은 지하 3층~지하 8층까지로 모두 자주식 주차공간을 확보해 쾌적도를 높인 게 특징으로 인근 오피스텔의 기계식 주차장과 차별화를 두었고 특히 강남 대로변 역세권의 입지로 접근성을 높였습니다.양재역은 최근 수인 분당선 양재역이 GTX-C 노선의 GTX 환승센터가 들어설 예정이며 지하철 3호선, 신분당선의 트리플 역세권의 입지와 약 100여 개 버스 노선을 아우르는 복합환승센터로 예정돼 있고 특히 최근 마무리 공사가 한창인 경부고속도로 지하화 사업을 통한 고질적인 교통체증이 완화와 지상공간에 공원을 조성해 쾌적한 주거환경이 예상되며 서초구 복합청사와 신분당선 서초 르니드 모델하우스 신사에서 용산까지 연결하는 연장사업으로 개발에 대한 직접 수혜가 예상되는 등 미래가치가 높은 지역에 서초 르니드가 들어설 예정입니다.강남의 중심 양재역에 위치한 서초구청 부지에 지상 34층 규모의 복합청사를 2029년까지 예정하고 있는데 여기에는 주만 편의 시설과 공공청사를 복합 개발하는 사업으로 진행 중에 있어 향후 양재역 일원은 문화, 생활, 여가를 즐길 수 있는 공간으로 조성 예정입니다.교통 환경과 주거, 교육 환경을 살펴보면 지하철 3호선, 신분당선, GTX-C 노선의 트리플 역세권의 입지와 강남 대로, 경부고속도로 서초 ic, 양재 ic를 이용한 광역 교통망과 강남 대로를 통한 분당 내곡 간 고속화 도로를 이용한 분당, 판교 업무지역을 빠르게 연결하며 용서 서초 르니드 모델하우스 고속도로를 이용한 용인, 수원, 화성, 동탄 등 쾌속 교통망으로 수도권 전역을 이동하기 수월합니다.여기에 양재천, 양재시민의 숲, 말죽거리공원, 우면산, 매봉산이 인접해 있어 가벼운 산책 및 등산을 즐길 수 있는 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.예술의 전당, 한전아트센터, 서초구청, 서초동 법원 단지, 신세계백화점, 이마트, 롯데마트가 인접해 문화, 예술, 쇼핑 등 생활 편의시설 이용이 수월하며 언주초, 대치중, 양재고, 은광여고, 중대부고, 국립국악고, 언남고 등 강남 8학군의 우수한 교육 환경을 모두 이용할 수 있습니다.사업지와 연접한 건물들은 대부분 19층 이하로 건축돼 있어 서초 르니드 오피스텔은 20층으로 설계되어 방향에 따라 조망권을 확보하였고 사생활 보호에 강점을 보이고 있고 단지 서초 르니드 모델하우스 내 대형광장 및 옥상정원을 조성해 개방감이 좋고 우면산을 조망하는 옥상정원에서 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.조식 딜리버리, 세탁 서비스, 하이엔드급 호텔식 서비스를 제공하며 중도금 전액 무이자 혜택으로 고금리와 무관한 입주 시까지 별도의 금융부담이 없으며 전 호실 테라스 공간을 무상 제공해 공간 활용도를 높여 주거 만족도를 높여줄 전망입니다.양재역 개별공시지가는 지난 10년간 87% 상승해 토지 가치가 높아 지고 있으며 GTX, R&CD 등 개발호재까지 있어 준공 시점 지가 상승이 기배되며 13년 6,677만원에서 23년 1월 12,525만원을 기록하고 있습니다. 또한 금리 및 원자재 가격 급등으로 신규 공급 물량의 경우 공사비 인상이 불가피 한 만큼 다양한 금융 서초 르니드 모델하우스 혜택을 지원하고 있는 지금이 분양 받기 좋은 환경이라 하겠습니다.전 세대 테라스 제공하는 서초 르니드 오피스텔은 타입별 테라스 면적이 1.64~2.80평까지 다양하며 특히 펜트하우스는 최대 27.3평의 서비스 면적을 제공 예정으로 전용 73.9㎡의 경우 실사용 면적 약 22.36평, 테라스 면적 2.36평을 합하면 실사용 면적은 24.94평의 넓은 실사용 면적을 사용할 수 있습니다.입주민의 편리한 주거환경을 제공하는 주거서비스를 제공 예정으로 입주민 전용 앱을 통한 조식, 세탁, 펫케어, 포장이사, 도우미 파견, 라이프케어, 방문 세차, 반려견 케어센터 등 전문 인력을 공급 운영하여 입주민의 케어 서비스를 제공할 예정으로 하이엔드 상품 전문 운영사인 (주) 에스엘 플랫폼과 운영 체결 완료로 고품격 서초 르니드 모델하우스 컨시어지 서비스를 제공할 예정입니다.단지 내 커뮤니티 시설을 운영 예정으로 스크린골프 연습장, 피트니스, GX 룸, 멀티룸, 카페 라운지&오피스, 미팅&다이닝룸, 오픈 치킨 등 입주민의 건강과 문화생활을 지원하는 시설을 지원할 예정입니다.계약 조건을 살펴보면 계약금 10%, 중도금 60% 전액 무이자 지원, 잔금 30%로 예정돼 있습니다.모델하우스 방문은 사전 예약제로 운영을 하는데 1670-2206으로 예약 후 방문 가능합니다.전 세대 개별창고 제공으로 잘 사용하지 않은 물건을 지하 3층~지상 6층까지 4개 층에 캐비닛형 창고 및 룸형 서브 창고를 제공해 부피가 있는 큰 물건을 보관할 수 있어 공간 활용도를 높이고 쾌적한 주거공간을 제공할 예정입니다.일상생활의 필수가전 및 수납장 등 풀퍼니시드 시스템 서초 르니드 모델하우스 적용으로 LG 디오스 냉장고, 김치냉장고, 광파오븐, 세탁기, 건조기, 스타일러, BORA 인덕션, 거실 및 침실 시스템 에어컨, 수납장 등 생활 가전을 무상 제공 예정입니다.나인원 한남, 대림 아크로 포레스트 등 하이엔드 주거시설에 공급된 최고급 마감재를 시용할 예정인데 독일 명품 보라 인덕션, 세계 각국 500개 쇼룸을 통해 전 세계 상류층의 사랑을 받고 있는 90년 전통의 독일 1위 명품 주방 가구 브랜드 LEICHT를 시공하며 이태리 원목마루, 세면대, 세라믹 위생도기는 이태리 대표 브랜드 BOCCHI를 시공할 예정입니다.타입별 특징으로는 42타입은 2면 개방형 테라스 구조로 개방감이 좋고 3베이 구조로 채광 및 통풍이 좋으며 오픈형 다이닝 키친, 바 제공으로 서초 르니드 모델하우스 요리의 즐거움을 선사할 예정입니다.​