병점역 병점역서해그랑블 서해그랑블 메종 민간임대 공급근래 들어서 민간임대 주택에 대한 인식이 크게 변화하고 있습니다. 일반 아파트 못지않은 품질과 편의성을 갖추면서 단순히 가격만 좋았던 과거와 달리 경쟁력 있는 선택지로 떠오르는데요. 소유하는 것보다 안정적이고 경제적인 장점을 지닌 병점역 서해그랑블 메종 소개해 드리겠습니다.먼저 현장의 사업 개요를 살펴보겠습니다. 화성시 병점지구 인근에 들어서게 되는 본 현장의 상세한 주소는 송산동 135-316번지에 위치하였으며 서해건설이 시공 예정이라고 합니다. 민간기업이 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 공동주택으로, 병점역서해그랑블 사업 주체가 시행사가 되고 혹시 모를 책임 소재도 분명하여 더 안전합니다.또한 해당 민간임대주택은 조합의 설립 없이 바로 인허가 및 착공에 들어가므로 비교적 빠른 입주가 가능합니다. 10년간 임대보증금을 보호받으며 세금 부담도 없는데요. 전대차 계약이므로 월세 수익도 가능하고 만료되면 분양 전화 여부를 니즈에 맞게 결정할 수 있답니다.병점역 서해그랑블 메종의 토지 용도는 지구단위계획구역과 비행안전제5구역에 지정됐으며 대지면적은 63,526㎡, 건축면적은 12,894.73㎡이며 연면적은 186,077.11㎡에 달합니다. 건폐율은 21.40%, 용적률은 186.97%로서 실거주 병점역서해그랑블 공간의 쾌적성과 폭넓은 활용도를 제공합니다.건축 규모를 확인해 보겠습니다. 지하 2층부터 지상 15층 높이에 15개의 주동으로 이루어지고 여기에 총 1,138세대가 입주할 예정입니다. 주차 대수는 총 1,677대로 구획했는데 세대당 약 1.47대씩 넉넉하게 배정되니 늦은 시간대에 퇴근하여도 자리 확보가 용이하겠습니다.공급 중인 평형은 전용면적 59㎡와 84㎡에 총 5개 타입으로 나뉘는데요. 59A 타입 231세대, 59B 198세대, 84A 타입 371세대, 84B 타입 338세대로 구성됩니다. 각 유닛들은 4BAY 판상형과 이면 개방 병점역서해그랑블 타워형을 결합하여 각기 다른 라이프스타일을 고려했기에 선택의 폭이 넓겠습니다.내부 설계에 있어 일부 세대에서는 송산저수지와 골프장의 탁 트인 뷰 감상이 가능하고요. 모두 기본 3룸 2바스 구성에 개방감 뛰어난 LDK 구조가 적용되고 타입별로 11자형, 또는 ㄱ자나 ㄷ자형 히든주방을 설계하여 실용성을 높였으며 팬트리는 거실과 현관에 마련돼 더 효율적입니다.병점역 서해그랑블 메종 단지 배치도를 보면 건물들이 대부분 남향을 바라보고 넓은 이격을 두어 채광과 조망이 극대화됩니다. 지상부에는 다양한 수목이 조성된 병점역서해그랑블 산책로와 쉼터가 조성되어 맑은 공기를 마시며 휴식을 즐기겠으며 고급 호텔 수준의 조식 등 컨시어지 서비스도 운영됩니다.지역 특성을 확인하면 화성시는 100만 명의 인구를 넘기며 2025년 1월 특례시로 출범하게 됐습니다. 이는 정부 주최의 공모 및 국책사업 유치에 유리한 위치를 선점하여 대규모 재정투자도 더 수월하게 확보할 수 있죠. 따라서 도시의 교통이나 교육, 편의시설 등 더 많은 인프라 확충될 것으로 기대할 수 있습니다.상세한 입지 환경에 대해서도 알아보도록 할 병점역서해그랑블 텐데요. 사업지는 송산저수지를 비롯해 남수원골프장, 독산성산림욕장, 화산체육공원, 성황산, 황계동 및 청운저수지 등 자연환경이 잘 보존된 지역에 위치합니다. 또 저수지 주변으로 산책로가 조성되어서 자연을 가까이하는 에코 라이프를 실현합니다.병점역 서해그랑블 메종 주변의 생활 여건으로는 행정복지센터, 보건소, 홈플러스, 롯데시네마, 원광종합병원 및 복합스포츠문화공간 등 편의시설이 다수 밀집되었고요. 가까운 병점복합타운과 세교지구, 동탄신도시와 상권을 공유하여 일상적인 필요를 채우기 좋습니다.학부모님들이 관심사인 교육 여건의 측면에서도 양질의 학군을 보유했는데요. 도보권에 화신초, 안녕중, 안용중이 병점역서해그랑블 위치해 자녀들의 안심 통학이 가능하겠으며 화성시립태안도서관이 근방이라 학습 자료도 얻기 쉽습니다. 또 병점지구에 포진된 학원가를 통해 방과 후 보습도 편리하게 누립니다.교통 환경을 살펴보면 1호선 병점역과 수인분당선, GTX의 A노선이 인접하고 KTX 수원역과 고속터미널 등 대중교통 이용이 탁월합니다. 또 효행로, 평택화성고속도로, 수도권제2순환도로 등 도심과 연결된 주요 도로와 경부고속도로, 오산화성고속도로, 서해안고속도로와도 손쉽게 연결돼 전국적으로도 빠르게 이동합니다.지역적 가치를 끌어올릴 호재로는 우선 내년에 착공될 병점역의 복합환승센터를 들 수 있겠고요. 병점역서해그랑블 2028년 GTX-C노선이 병점까지 연장되면 강남의 삼성역까지 가는 데 32분이면 충분합니다. 이 외에도 9개 노선의 버스 노선 확충과 내부순환도로망의 착공, 경기 남부권 동서간 철도 신설도 추진됩니다.​( 소식을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​병점역 서해그랑블 메종 APT 주변으로는 현재 태안3지구와 화성병점복합타운, 진안과 세교 및 동탄까지 다수의 택지지구 개발이 한창입니다. 또 병점역을 중심으로 대단지 아파트들이 입주를 마친 브랜드타운으로 자리매김하여 향후 시세 상승과 환금성에도 긍정적인 영향을 병점역서해그랑블 줄 것으로 판단됩니다.​