이편한세상 명덕역 퍼스트마크 8월 분양 소식과 대명동 아파트 전망
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작성자 Dana 작성일24-09-06 08:04 조회2회 댓글0건관련링크
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© 이편한세상명덕역 퍼스트마크 znkrt, 출처 Unsplash안녕하세요. 재태크 초보 영글 자박입니다.투자 공부를 하며 기록을 남깁니다.이번에는 대구 1 &3호선 더블역세권 명덕역 근처 명덕지구에 대해 알아보도록 하겠습니다.명덕지구 위치명덕지구는 대구 1, 3호선 환승역인 명덕역 바로 옆에 있습니다.더블역세권 초역세권입니다.사실 이점 하나만으로 대구의 많은 투자자분들이 관심가지고 있는 단지입니다.*기존에는 명덕지구 방면으로는 지하철 출입구가 없습니다. 하지만 이편한세상명덕역 퍼스트마크 명덕역과 아파트단지가 연결되는 지하통로가 개설된다는 얘기가 있습니다. 에스컬레이터, 엘르베이터를 통해 단지의 소공원으로 연결된다고 합니다.주변으로는 명덕초, 영선초, 경북여고, 경북예고 등 많은 학교가 있으며,영남이공대, 대구교대, 계명대, 대구카톨릭대 유스티노 캠퍼스 등 대학교도 다수 위치하고 있습니다.*배정 초등학교는 영선초여서 큰 길을 건널필요가 없습니다. 도보 5분이면 도착합니다.그 밖에 영남대병원이 근거리에 있으며,1,2호선 이편한세상명덕역 퍼스트마크 환승역이자 대구 최대 상권거리인 반월당역이 한 정거장 위치입니다.구미가 당길 수 밖에 없는 위치입니다.명덕지구 재개발 정보1. 규모 : 지하 2층 / 지상 35층 (총 17개동)2. 세대수 : 1,758세대 (조합원 556세대 / 일반분양 1,112세대/임대 90세대) - 비례율 : 101.36%평형세대수일반분양 물량39 (임대)72-41 (임대)18-59612384B41940-총 세대수1,7581,1123. 명칭 : e편한세상 명덕역 이편한세상명덕역 퍼스트마크 퍼스트마크4. 건설사 : DL이앤씨 5. 진행단계 : 착공 (22년 7월) → 분양예정 (23년 6월) → 무기한연기 (현재 후분양 결정)전국의 아파트 분양률이 저조하다. 서울은 그나마 상황이 낫지만 지방의 분양열기는 차갑기만 하다. 특히 대구의 분양률은 처참한 수준이다. 초기분양률은 1.4%에 그치고 있다. 청약 통장을 내미는 사람이 거의 ...nbntv.kr6. 이편한세상명덕역 퍼스트마크 조감도7. 타입 및 단지 배치도 많은 분들이 기다리고 관심이 뜨거운 곳 중 하나인 명덕지구 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 꼼꼼히 알아보...*평면도는 다른 블로거님이 올려주신 자료가 있어 해당 주소 첨부드립니다. 위의 블로그 참조하시면 됩니다.8. 조합원분양가 &비례율평형조합원분양가평단가59약 2.48억992만원84A약 3.55억1,029만(3.5억 기준)84B약 3.41억84C약 3.53억110약 4.64억1,079만일반분양가 1,360만원 일 때, 101.36%1,500만원 일 때, 이편한세상명덕역 퍼스트마크 117.62%1,550만원 일 때, 128.13%해링턴플레이스 반월당 2차, 대봉서한이다음 등주변 단지들 현재 매물이 평당 1,650 ~1,750만원정도 형성되어 있습니다. (84기준)그러면 일반분양시 평단가 1,600만원으로만 내어도위의 비례율보다 좋게 나올 수 있습니다.명덕지구 매물현재 네이버부동산에는 총 7개의 매물이 올라와 있습니다.매매가 약 3억짜리 물건부터 10억물건까지 있으며,프리미엄은 약 2억부터 4억까지 형성되어 있습니다.재개발 특성상 물건의 이편한세상명덕역 퍼스트마크 크기, 신청 평형, 권리가액 등 다양한 요인에 따라 달라지다보니,프리미엄의 폭이 큽니다.하지만 최소 2억은 생각해야 될 것 같습니다.이렇게 되면 조분가 3.5억 + P2억이 되어 거의 5.5억이 되는데,일반분양가와 크게 차이가 나지 않을 것 같습니다.대구부동산 분위기가 좋지 못하다보니 분양이 무기한 연기되었는데,현재 후분양으로 결정되었습니다.추후 분양시기까지 대구의 분위기가 얼마나 올라올지가 이편한세상명덕역 퍼스트마크 관건일듯 합니다.그리고 대구의 학군은 수성구이긴 하지만,미술은 명덕이라는 말이 있다고 합니다.예체능쪽관련해서는 명덕 부근이 유명한거 같습니다.아마 예고가 위치해 있어서 그런듯 합니다.더블역세권인데 초역세권 위치초등학교 가깝고, 주변에 대학병원, 동성로 접근성 등 인프라도 나쁘지 않아,매우 관심이가는 단지입니다.앞으로 어떻게 진행될지 기대해보겠습니다.목표를 정하고 아주 단호하게 그것을 추구한다면,당신의 재능이 당신도 놀랄 만큼 높은 이편한세상명덕역 퍼스트마크 곳으로 당신을 데려다줄 것이다.레스 브라운
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