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금리 오르고 아파트값 떨어지는데...보험사 부동산PF 대출 괜찮나

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작성자 JungEunji 작성일22-08-07 13:53 조회2회 댓글0건

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최근 시장금리가 오르고 부동산 가격 하락현상이 나타나면서 보험사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 건전성 우려도 커지고 있다는 분석이 나왔다. 2008년 금융위기 수준은 아니지만 시장 변동에 대비해 보험사들이 선제적으로 위험을 관리해야 한다는 분석이다.7일 보험연구원의 '보험산업의 부동산 PF 대출' 보고서에 따르면 국내 보험회사 기업대출 규모는 2021년 말 기준 137조4000억원인데 이 가운데 부동산 PF 대출은 42조원으로 은행권보다 13조원 이상 많은 수준이다.특히 부동산 PF 대출 잔액이 2016년 말 15조7000억원에서 2021년 말 42조원으로 증가했으며 보험회사의 기업대출 대비 비중은 2016년 4분기 20.1%에서 2021년 4분기 30.6%로 확대됐다.보험회사 대출채권 총액 대비 PF 대출 비중은 2016년 4분기 8.3%에서 2021년 4분기 15.8%로 상승했다. 이는 국내 18개 은행(수출입은행 제외)의 부동산 PF 대출 잔액인 29조161억원보다 13조96억원이 많았다.보고서는 부동산 시장의 위험도를 보기 위해 미국 생명보험산업의 상업용 부동산 대출, 국내 주택담보대출 연체율과 비교한 결과 2008년~2010년 글로벌 금융위기 시기에 비해 위험도가 크게 낮아진 상태라고 평가했다.2008년 글로벌 금융위기 이후 금융권 전체 부동산 PF 대출 연체율은 2008년 4.4%에서 2010년 말 12.9%로 상승했지만 2013년 13.0%에서 2019년 6월 말 1.9%로 하락했다.금융감독원에 따르면 보험업권의 부동산 PF 대출 연체율은 2008년 2.4%(대출 잔액 5조3000억원), 2010년 8.3%로 높아졌으나 이후 2013년 5.4%, 2019년 6월 기준 0.3%로 큰 폭 감소했다.미국 생명보험산업의 상업용 부동산 대출 연체율은 2005~2007년에는 0.01~0.05% 수준이었으나 2008년 글로벌 금융위기 이후인 2009~2011년에는 0.17~0.19%로 약 4배 이상 급상승했다.그러나 2012년 이후 점차 하락세를 유지하다가 코로나19가 시작된 2020년 0.16%로 상승했지만 시장금리 상승에도 2021년 0.03%로 하락했다.전용식 보험연구원 선임연구위원은 "부동산 PF 대출 시장에서 차주의 위험관리 강화로 인해 보험회사가 노출된 위험은 과거에 비해 크지 않을 것으로 보인다"면서도 "금리상승에 따른 부동산 경기 악화와 이로 인한 분양 위험에는 여전히 노출돼 있어 이에 대한 관리가 필요하다"고 지적했다.
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뮤지컬 ‘서편제’의 여주인공 송화 역으로 출연하는 ‘미스트롯2’ 우승자 양지은(왼쪽)과 준우승자 홍지윤이 지난 4일 서울 강남구 광림아트센터 BBCH홀 인근 카페에서 국민일보 인터뷰에 응하고 있다.권현구 기자창작 뮤지컬 ‘서편제’가 12년간 이어진 여정에 마침표를 찍는다. 이청준의 동명 소설이 원작으로 소리꾼 가족의 한(恨) 많은 삶을 그린 ‘서편제’는 2010년 초연 이후 2012, 2014, 2017년까지 네 시즌 공연될 때마다 호평을 받았다. 임권택 감독의 동명 영화도 있지만, 팝·록·발라드부터 판소리까지 다양한 음악을 드라마틱하게 엮어낸 뮤지컬만의 매력을 보여줬기 때문이다. 하지만 원작 저작권 사용 계약 종료로 오는 12일 개막해 10월 23일까지 서울 강남구 광림아트센터 BBCH홀 무대에 오르는 다섯 번째 시즌을 끝으로 막을 내리게 됐다.뮤지컬 팬들의 아쉬움이 큰 가운데 ‘서편제’의 여주인공 송화 역으로 TV조선 ‘미스트롯2’ 우승자 양지은(32)과 준우승자 홍지윤(27)이 나란히 캐스팅돼 화제다. 두 사람 모두 뮤지컬은 처음이지만 10대 초반부터 대학까지 판소리를 공부한 전공자 출신이다. 노래가 어렵기로 소문난 송화 역에 두 사람이 캐스팅된 것은 화제성을 넘어 가능성을 인정받았기 때문이다. 개막을 앞두고 연습이 한창인 두 사람을 지난 4일 광림아트센터 BBCH홀 인근 카페에서 만났다.10대 초반부터 판소리 공부한 전공자들양지은과 홍지윤은 “‘서편제’의 송화 역은 소리를 공부한 사람에겐 꿈 같은 배역이다. 그래서 캐스팅을 위해 오디션 보라는 제안을 받았을 때 전혀 망설이지 않았다”고 약속이나 한 듯 입을 모았다.



뮤지컬 ‘서편제’ 포스터. ‘서편제’는 2010년 초연 이후 네 시즌 공연될 때마다 호평을 받았지만 원작 저작권 사용 계약 종료로 올해 공연을 끝으로 막을 내린다. 양지은은 제주 출신으로 초등학교 4학년 때 무형문화재 판소리 흥보가 예능보유자 김순자 선생을 만난 것을 계기로 문하생이 됐다. 이후 김순자 선생이 사는 목포를 오가며 판소리를 배운 양지은은 전남대 국악과를 졸업했다. 대학 재학 시절 다양한 국악 경연 대회에서 수상하기도 했던 그는 현재 제주도에 거주하는 유일한 흥보가 이수자이기도 하다. 그는 “저나 지윤이나 뮤지컬은 처음이지만 기회를 놓치면 안 된다고 생각해 ‘서편제’ 출연을 결심했다. 돌이켜보면 ‘미스트롯’ 수상도 경쟁이 너무 치열해 결과를 알 수 없지만 (노래할 수 있는) 기회를 잡기 위해서였다”면서 “‘서편제’ 연습하는 동안 힘들긴 하지만 정말 많은 것을 배우고 있다”고 말했다.홍지윤 역시 초등학교 6학년 때 사촌 언니와 함께 국악 공연을 본 것을 계기로 판소리를 배우기 시작했다. 중앙대 전통예술학부에 입학한 홍지윤은 성대 낭종 진단을 받고 발성 치료를 받던 중 아이돌 연습생으로 캐스팅됐다. 하지만 다리 부상으로 데뷔가 무산된 이후 주변의 권유로 미스트롯 경연에 참가한 경력을 가지고 있다. 그는 “1년 전쯤 ‘미스트롯2’ 심사위원이었던 가수 겸 뮤지컬 배우 김준수 선배가 내게 뮤지컬 ‘서편제’의 송화 역에 어울릴 것 같다고 이야기했었다”면서 “당시엔 내가 뮤지컬에 출연한다는 것을 상상할 수 없었기 때문에 그냥 흘려들었다. 그런데, 올해 정말로 ‘서편제’에 출연하게 돼 기쁘다”고 피력했다.‘서편제’에서 송화는 이복동생 동호와 함께 진정한 소리를 찾아 헤매는 아버지 유봉을 따라 유랑한다. 동호가 유봉에게 반발해 떠난 뒤 유봉은 송화에게 한을 심어주기 위해 눈을 멀게 한다. 송화는 아버지를 원망하기보다 자신을 갈고 닦아 진정한 소리꾼이 된다. 이번 뮤지컬 ‘서편제’의 송화 역에는 두 사람을 비롯해 차지연 이자람 유리아 홍자까지 무려 6명이 캐스팅됐다. 송화가 내밀한 감정의 진폭을 드러내는 배역인 데다 다양한 소리를 내야 하는 만큼 목 컨디션의 회복 기간 등을 고려해 캐스팅했다는 게 제작사 측의 설명이다.



‘서편제’의 여주인공 송화 역으로 출연하는 양지은과 홍지윤은 10대 초부터 대학까지 판소리를 공부한 전공자 출신이다.권현구 기자양지은은 “앞서 ‘서편제’에 출연하셨던 차지연 이자람 선배님의 연습을 보는 것만으로도 큰 공부가 되고 있다. ‘서편제’를 통해 선배님들에게 살아있는 연기를 배운 것은 정말 값진 경험이다”고 말했고, 홍지윤 역시 “이번 작품에 함께 출연하는 선배님들이 저희 연기를 지도해 주시는 것은 물론 격려해 주셔서 여기까지 올 수 있었다. 특히 아버지 유봉 역의 김태한 선배님이 개별 레슨을 해주신 것이나 유리아 선배님이 뮤지컬 배우로서의 에티켓을 알려주신 것은 정말 큰 도움이 됐다”고 밝혔다.“앞으로 계속 뮤지컬을 하고 싶다”양지은과 홍지윤이 연기 연습에 앞서 이지나 총감독으로부터 특별 주문을 받은 것이 있다. 바로 화장하지 말고 있는 그대로의 모습으로 연습에 임하라는 것. 그동안 ‘서편제’를 연출했다가 이번에 프로듀서로 나선 이지나 총감독은 두 사람에게 무대 위 자연스러운 연기를 위해 우선 어색함과 부끄러움부터 스스로 깨야 한다는 것을 가르쳤다. 양지은은 “이지나 감독님이 ‘거지꼴’로 연습실에 나오라고 말씀하셨다. 평소 방송과 콘서트 때문에 풀 메이크업이 친숙한 우리에게 연기하려면 자신을 내려놓는 용기에서 출발한다고 설명해 주셨다”고 말했다. 홍지윤도 “화장을 안 하고 연습실에 처음 갔을 때는 동호 역으로 출연하는 송원근 선배가 TV 속 나와 동일 인물이냐고 놀리기까지 했다”고 웃었다.두 사람이 ‘서편제’ 연습을 통해 깊이 새긴 또 다른 가르침은 ‘뮤지컬을 라디오로 생각하라는 것’이다. 대극장 뮤지컬의 경우 객석에서 배우의 얼굴이 또렷하게 보이지 않기 때문에 목소리로 연기할 줄 알아야 관객에게 작품이 제대로 전달된다. 양지은은 “소리꾼은 기본적으로 다양한 소리를 낼 수 있다. 예를 들어 ‘심청가’를 부르면서 심봉사나 청이 등 다양한 인물의 소리를 낸다. 그래서인지 ‘서편제’를 함께하는 선배들이 우리에게 목소리 연기에 대한 습득이 빠르다고 칭찬해 주셨다”고 말했다. 홍지윤은 “연륜 있는 뮤지컬 배우들은 물론이고 가수 출신으로 뮤지컬계에서도 활약하는 박효신 선배 같은 분을 보면서 목소리로 연기하는 것의 의미를 깨달았다”면서 “‘서편제’ 연습을 녹음해서 선배님들의 목소리 연기를 들어보고 내 부족한 부분을 채우기 위해 노력한다”고 덧붙였다.



뮤지컬 ‘서편제’의 송화 역에는 이자람(왼쪽 위부터 시계방향으로) 차지연 유리아 홍지윤 양지은 홍자까지 6명이 캐스팅 됐다. 개막을 얼마 앞둔 지금 두 사람은 극 중 송화를 어떤 인물로 해석하고 어떻게 체화했을까. 요즘 젊은 층에게 딸의 눈을 망가뜨리는 유봉은 물론이고 그것을 받아들이는 송화의 캐릭터는 공감을 얻기 어려울 수 있다. 홍지윤은 “송화는 비극적인 상황에서 삶을 놓아버릴 수 있지만 그렇게 하지 않았다. 대신 씩씩하게 자기의 소리를 찾아가는 것을 택했다”면서 “진정한 인간 승리를 이끌어낸 송화는 정말 멋있는 인물이다. 나는 씩씩한 송화를 표현하고 싶다”고 웃었다. 이어 양지은은 “송화의 삶에 자연스럽게 내 삶을 투영할 수 있었다. ‘미스트롯2’ 방송에서 아빠와 내 이야기(양지은이 20대 초반 부친에게 신장을 기증한 것)가 많이 알려진 뒤 어떤 이들은 내게 불쌍하다고 한다. 물론 신장 기증 이후 피로감을 많이 느껴 국악을 잠시 멈춰야 했을 때는 아빠가 원망스러웠고 나 자신에게 화가 나기도 했다”면서 “하지만 시간이 흐르면서 복합적이었던 감정이 내 소리에 자연스럽게 녹아든 것 같다. 수술 전후 내 소리를 들어보면 정말 감정의 깊이가 다르다. 그래서 나는 송화의 삶과 선택에 공감이 간다”고 설명했다.양지은과 홍지윤의 송화 데뷔는 각각 14일과 17일이다. 극장에서 일찌감치 런쓰루(공연의 처음부터 끝까지 해보는 것) 연습을 통해 배우 조합별로 합을 맞출 정도지만,두 사람은 요즘 무대에서 실수하는 꿈을 꿀 정도로 긴장감이 크다. 하지만 앞으로 기회가 된다며 또 다른 뮤지컬에도 출연하고 싶다는 바람을 감추지 않았다. 홍지윤은 “평소에 뮤지컬을 자주 본다. ‘서편제’ 이후에 ‘그리스’ ‘맘마미아’ ‘라이온킹’ 등 내가 좋아해 온 작품에 출연할 기회가 왔으면 좋겠다”고 말했고, 양지은 역시 “‘서편제’를 계기로 뮤지컬의 매력을 알게 됐다. 아직은 익숙지 않기 때문에 한국적인 정서가 있는 뮤지컬부터 차근차근 해보고 싶다”고 말했다.

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